Центр дополнительного профессионального образования школы ГУиП ИнЭУ УрФУ
8 (912) 676-07-35
Клиентский офис Центра ДПО
ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
Отправить заявку
Отправьте нам заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправляя эту форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных

Управление государственным и муниципальным имуществом

Программа предназначена для руководителей отделов имущественных отношений, главных бухгалтеров, глав публично-правовых образований, муниципальных служащих в сфере управления земельно-имущественными отношениями.
Форма обучения
очно-заочная
вебинарная система Zoom
Длительность обучения
5,5 месяцев (4-6 часов в день)
модульное обучение
Ближайший набор
20 июля 2020 года
Стоимость обучения
54 000 руб.
78 000 руб.
Записаться на программу "Управление государственным и муниципальным имуществом" - 54 000 руб. 78 000 руб.
Цена действует на период ограничительных мер
Заявка на программу
Отправьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Контактный телефон
Отправляя эту форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных

Кому полезна программа?

Предназначена для руководителей отделов имущественных отношений, главных бухгалтеров, глав публично-правовых образований, муниципальных служащих в сфере управления земельно-имущественными отношениями.

Преимущества программы

  • Позволяет освоить основы и технологию современного управления государственным и муниципальным имуществом, вопросы кадастрового учета, контроля правомерности заключения договоров аренды и купли-продажи
  • Качество обучения УрФУ подтверждено российской и международной аккредитацией, опытом обучения в опорном вузе Урала более 35 000 студентов ежегодно, руководителей и специалистов стратегических организаций
  • Преподаватели – профессиональные оценщики (опыт более 10 лет), судебные эксперты, члены профессиональных сообществ оценщиков, эксперты
  • Методические материалы, нормативно-правовые источники, презентации, вопросы аттестации размещены на Портале электронных образовательных ресурсов, с предоставлением индивидуального доступа каждому слушателю
  • Очные практикумы в центре Екатеринбурга! Удобная транспортная развязка (ул.Ленина, д.13Б, метро «Площадь 1905 года»)
  • «Живое» общение с преподавателем – вебинарная система Zoom - позволяющая работать «как в аудитории», находясь на удаленном доступе

Модули программы

Модуль 1 «Организационно-правовые основы управления государственным и муниципальным имуществом»
Тема 1. «Правовые основы управления и распоряжения государственным и муниципальным имуществом»
  • Управление и распоряжение объектами государственной собственности. Перераспределение имущества между публично-правовыми образованиями. Закрепление имущества на праве оперативного управления за учреждениями.
  • Сделки с имуществом, находящимся в оперативном управлении юридических лиц. Оформление прав на объекты недвижимого имущества. Кадастровый учет и государственная регистрация. Установление сервитутов.
  • Правовые основы и порядок передачи государственного имущества в аренду. Особенности заключения договоров аренды недвижимого имущества.
Тема 2. «Бухгалтерский учет государственного и муниципального имущества»
  • Содержание и формы бухгалтерского учета государственного и муниципального имущества. СГС "Аренда".
  • Методические указания по применению стандарта. Актуальные вопросы практики арендных отношений в связи с введением СГС "Аренда".
Тема 3. «Кадастровый учет»
  • Учет государственного и муниципального имущества: проблемные вопросы из практики разрешения спорных ситуаций.
  • Порядок ведения я реестра государственного и муниципального имущества, оформление право собственности на отдельные виды имущества.
  • Методическое обеспечение предоставления информации из реестра.
Тема 4. «Порядок наделения имуществом государственные и муниципальные учреждения»
  • Порядок и условия наделения имуществом государственные и муниципальные предприятия и учреждения. Требования к составу предоставляемого имущества, к его принадлежностям и к документации. Особо ценное имущество.
  • Права государственных и муниципальных предприятий, а также государственных и муниципальных учреждений на имущество и особенности их осуществления.
  • Порядок изъятия имущества из хозяйственного ведения и оперативного управления.
Модуль 2 «Оценка стоимости недвижимого имущества»
Тема 1. «Основы оценки стоимости государственного и муниципального имущества»
  • Основные подходы и методы в оценке рыночной стоимости объектов, особенности применения методов для оценки разных типов имущества.
  • Основные этапы и процедуры оценки. Определение проблемы и планирование процедур. Сбор и обработка данных, анализ рыночной информации, описание и анализ характеристик объекта.
  • Алгоритм анализа наилучшего и наиболее эффективного использования, применение методов оценки, согласование результатов, составление отчета об оценке.
Тема 2. «Оценка стоимости недвижимого имущества»
  • Оценка стоимости недвижимости затратным подходом. Определение стоимости земли в составе объекта, расчет восстановительной и замещающей стоимости улучшений на основе показателей восстановительной стоимости (УПВС) и базисной стоимости по видам работ (УПБС-ВР). Определение накопленного износа, особенности оценки исправимого и неисправимого физического износа, функционального и внешнего устаревания.
  • Оценка стоимости недвижимости подходом сравнительного анализа продаж. Сбор и обработка рыночной информации, выбор объектов-аналогов, элементов сравнения и единиц сравнения. Определение величин корректирующих поправок, порядок и техника выполнения корректировок цен продаж сравнимых объектов, согласование результатов. Компьютерная практика построения и использования корректировочных таблиц.
Тема 3. «Оценка стоимости земельных участков»
  • Рынок земли, структура, функции, объекты и субъекты, виды сделок с землей и сегментация рынка, основы рыночного ценообразования, факторы, определяющие спрос и предложение. Земельная рента как форма дохода в оценке стоимости участка. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка: особенности алгоритма и практика использования результатов в оценке стоимости.
  • Особенности методов оценки земельных участков под застройку: сравнительного анализа продаж, распределения и выделения, разбивки на участки. Особенности применения техники остатка для оценки земельных участков в городе, в том числе с учетом продолжительности строительства.
  • Особенности оценки прав аренды участка под застройку. Ценообразование и себестоимость сельскохозяйственной продукции, оценка сельскохозяйственных земель методом капитализации земельной ренты. Ценообразование и себестоимость земель лесных ресурсов и оценка лесных ресурсов. Назначение, регламентация, методы и процедуры кадастровой оценки земель.
  • Кадастровая оценка сельскохозяйственных, городских и лесных земель. Техника проведения кадастровой оценки и представление отчета.
Тема 4 «Правовые аспекты оспаривания кадастровой стоимости в сфере управления государственным и муниципальным имуществом»
  • Оспаривание кадастровой стоимости. Порядок оспаривания результатов кадастровой стоимости: комиссия по рассмотрению споров и суд.
  • Участие оценщика и СРОО в оспаривании кадастровой оценки: подготовка отчета об оценке для Комиссии; подготовка отчета об оценке в досудебном порядке и прохождение экспертизы в СРОО; судебная экспертиза по установлению стоимости; судебная экспертиза по проверке отчета об оценке другого оценщика.
  • Пересмотр кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров. Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости: недостоверность сведений об объекте недвижимости; установление рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • Оспаривание кадастровой стоимости в суде. Порядок производства по судебным делам об оспаривании.
Модуль 3 «Оценка стоимости движимого имущества»
Тема 1. «Оценка стоимости машин, оборудования и приборов»
  • Рынок машин и оборудования, особенности его функционирования и регулирования. Классификация машин и оборудования. Цели, принципы, подходы и методы в оценке машин и оборудования. Информация, необходимая для оценки машин и оборудования.
  • Область применения и ограничения затратного подхода при оценке машин и оборудования; последовательность определения рыночной стоимости оборудования затратным подходом; структура и элементы стоимости производства нового оборудования; воспроизводящая и заменяющая стоимости; метод сравнительной единицы; метод разбивки по компонентам; смета производителя как источник информации о воспроизводящей стоимости.
  • Особенности определения различных видов износа в оценке оборудования. Область применения и ограничения сравнительного подхода при оценке машин и оборудования; последовательность применения метода; выбор единиц и элементов сравнения; анализ и корректировка элементов сравнения: права собственности, условия финансирования, условия продажи, состояние рынка, технические и экономические характеристики, использование оборудования; техника выполнения корректировок.
  • Область применения и ограничения доходного подхода в оценке машин и оборудования; особенности его применения и отличия от оценки бизнеса (предприятий). Итоговая величина рыночной стоимости машин и оборудования. Особенности оценки стоимости машин и оборудования различного назначения.
Тема 2. «Оценка стоимости транспортных средств»
  • Нормативные документы по оценке транспортных средств. Рынок автотранспортных средств; факторы, формирующие стоимость транспортных средств; техническое освидетельствование и особенности применения методов оценки при определении стоимости отечественных и импортных автомобилей.
  • Применение затратного подхода при оценке ущерба, причиненного транспортным средствам; проблемы оценки утери товарной стоимости при ремонтном воздействии на транспортное средство. Государственная регистрация судов и летательных аппаратов. Документы, регламентирующие эксплуатацию судов и летательных аппаратов. Требования законодательства РФ и требования Международных конвенций, предъявляемые к судам и летательным аппаратам различного
  • назначения. Практика оценки судов: типы судов; анализ состояния фрахтового рынка судов; техническое освидетельствование судов; особенности применения методов оценки при определении стоимости судов.
  • Практика оценки летательных аппаратов: основные летно-технические характеристики летательных аппаратов; гарантированные и назначенные ресурсы; техническое освидетельствование летательных аппаратов; регламентированные законами и другими нормативными актами правовые, организационные и экономические основы эксплуатации летательных аппаратов.
Модуль 4 «Управление государственным и муниципальным имуществом»
Тема 1. «Порядок передачи имущества в аренду (зданий, сооружений, линейных объектов)»
  • Особенности передачи в аренду земельных участков. Условия, основные положения, особенности заключения и регистрации коммерческих договоров на недвижимое имущество. Случаи предоставления имущества в аренду без торгов. Требование статьи 611 Гражданского кодекса РФ.
  • Виды договора аренды. Существенные условия договора. Арендная плата: порядок ее установления и изменения. Применение при изменении арендной платы статьи 451 Гражданского кодекса РФ. Возможность передачи арендаторами имущества в субаренду. Аренда со множественностью лиц на стороне арендаторов. Безвозмездное пользование государственным и муниципальным имуществом.
  • Налоговые риски. Позиции Конституционного суда РФ в отношении государственной и муниципальной собственности.
  • Передача и распределение имущества. Целевое назначение. Регулирование использования и распоряжения. Служебное жилье. Капитальный ремонт многоквартирных домов. Отчуждение субъектам малого и среднего предпринимательства.
Тема 2. «Сделки с недвижимым имуществом»
  • Особенности недвижимости как объекта сделок. Порядок совершения и особенности сделок, связанных с переходом права собственности на объекты недвижимости. Особенности договора безвозмездного пользования имуществом.
  • Особенности инвестирования в создание объекта недвижимости. Налоговые последствия согласования сделок с недвижимостью. Бесхозяйное имущество - обязанность управления (комитетов) имущественных отношений по проведению его регистрации, законодательные требования по определению собственника.
  • Особенности управления объектами незавершенного строительства. Порядок передачи государственного и муниципального имущества в собственность (приватизация, купля-продажа). Обязательные условия договоров. Особенности передачи земельных участков в собственность. Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов недвижимости
Тема 3. «Государственный и муниципальный контроль правомерности заключения договоров аренды и купли-продажи»
  • Государственный и муниципальный контроль правомерности заключения договоров аренды и купли-продажи государственного и муниципального имущества и его изменения. Способы защиты прав публично-правовых образований.
  • Регламент взаимодействия должностных лиц публично-правовых образований с представителями контролирующих органов. Последствия установления нарушений. Предписания, обязательные для исполнения организатором торгов, аукционной комиссией, продавцом имущества. Действия, осуществляемые нарушителем с целью устранения нарушений, выявленных при контроле; документы, подтверждающие осуществление таких действий.
  • Списание имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Выдаваемый документ

Диплом о профессиональной переподготовке
Диплом о профессиональной переподготовке ФГАОУ ВО «УрФУ имени первого Президента России Б.Н. Ельцина», предоставляющий право ведения деятельности в сфере управления государственным и муниципальным имуществом.
Основные преподаватели
Сконин Александр Анатольевич
Директор ООО «СУДЕКС», судебный эксперт по оценочной деятельности
Панфилова Евгения Сергеевна
Директор ООО «Трансэнергоресурс», Председатель экспертного совета НП СРО «СВОД»; Генеральный директор ЦСЭ «СУММА МНЕНИЙ»
Куцин Илья Валерьевич
НП СРО «СВОД», юрист, член Экспертного совета НП СРО «СВОД», судебный эксперт по оценочной деятельности
Потоцкая Екатерина Евгеньевна
Руководитель отдела оценки ООО «Трансэнергоресурс», Член Экспертного совета НП СРО «СВОД»
Остались вопросы, пишите
Если у вас есть вопросы — мы поможем разобраться
Контактный телефон
Отправляя эту форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных